Wohn(t)raum mit viel Platz für Ideen

Rathenow ist eine amtsfreie Stadt an der Havel, etwa 70 km westlich von Berlin und unweit entfernt der Kreisstadt Brandenburg an der Havel. Im Jahr 2013 erhielt die Stadt den offiziellen Zusatz als „Stadt der Optik“. Dies ist zurückzuführen auf die Rathenower Optischen Werke, die damals eines der größten Werke für Brillen und optische Geräte war. Auch heute sind hier noch viele Unternehmen dieser Branche ansässig.

Mit vielen Erneuerungen und Modernisierungen in der Stadt – vor allem durch die BUGA 20 – ist Rathenow auch im Freizeitbereich einen Besuch wert.

Die Stadt ist unterteilt in 6 Ortsteile und bietet viele schöne Wohngebiete, aber auch eine abwechslungsreiche Innenstadt an. Schulen und Kindergärten sind in allen Stadtteilen vorhanden. Eine sehr gute Infrastruktur von Ärzten und Geschäften des täglichen Bedarfs, macht Rathenow zu einem Wohnens werten Ort für jede Altersgruppe.

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein im Jahr 1985 erbautes Einfamilienhaus, dass sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 680 m² befindet. Zusätzlich gibt es noch eine Pachtfläche über …. m², die es sich empfiehlt mit zu übernehmen. Auf dieser befindet sich eine Garage mit Werkstatt, 2 Gewächshäusern sowie Anbaufläche. Der Zugang aufs Pachtland erfolgt direkt über das hier zu erwerbende Grundstück und liegt hinter dem Tor. Ein Stellplatz ist somit in der Garage vorhanden, sowie davor.

Auf 192 m² Wohnfläche bietet das Haus zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten aber auch diverse Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnformen. Das erhöhte Erdgeschoss und das voll ausgebaute Kellergeschoss mit Tageslicht können auch als 2 separate Wohnungen genutzt werden. Beide Etagen haben einzelne Eingänge, sind aber auch durch einen Aufgang miteinander verbunden. Dieser könnte natürlich bei Bedarf verschlossen werden.

Der schön angelegte Garten bietet neben den üppigen Pflanzen und Gräsern mehrere Sitzgelegenheiten zum Erholen. Der Pool mit Außendusche ist hierbei ein Highlight des Hauses. Nicht einsehbar von den Nachbarn kann man hier die Sommer genießen.

Der Garten ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet, um alle vorhandenen Pflanzen und den Rasen ohne viel Aufwand und Zeit zu bewässern.

Das gesamte Anwesen befindet sich einem äußerst gepflegten Zustand und verleiht ein wohnliches Gesamtgefühl. Es liegt in einer Sackgasse einer schon ruhigen Nebenstraße, so dass man hier ruhig und ungestörte Zeit in und um die eigenen vier Wände verbringen kann.

Ein besonderes Highlight im Haus ist die Sauna mit Ruheraum und einer Theke.

Der Garten bietet mit mehreren Sitzecken zu jeder Tageszeit die Möglichkeit einen Platz in der Sonne oder im Schatten zu genießen.

Der wunderschön angelegte Pool lädt ein, um die Sommer zu genießen.

Aufteilung

Das in einer ruhigen Nebenstraße und in einer Sackgasse gelegene Haus bietet viele Möglichkeiten und Entspannung im eigenen Gartenparadies. Hier kommt Urlaubsstimmung auf.

Das voll ausgebaute Kellergeschoss kann separat als Eigentumswohnung genutzt werden. Auf 192 m2 gibt es genügend Platz zum Wohnen und Entspannen.

Vom innenliegenden Hauptflur kommt man in einen großen hellen Eingangsbereich der mit stattlichen Einbauschränken viel Stauraum bietet. Vom dahinterliegenden Hauptflur erreicht man alle Räume des Obergeschosses. Ein Highlight ist hier der lichtdurchflutete Wintergarten, der an den großen Wohn- Essbereich mit Holzofenkamin angrenzt. Voll verglast lässt es sich im Wintergarten die Abende genießen. Im sonnendurchfluteten Raum hat man hier einen herrlichen Blick in mehrere Bereiche des Gartens und genießt zugleich Privatsphäre.

Im Tageslichtbad oben ist neben einer großen Eckbadewanne auch eine Dusche sowie ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Das Bad im Kellergeschoss verfügt über eine Dusche, sowie einen großen angrenzenden Raum, der als Waschraum und aber auch Trockenraum genutzt werden kann.

Weiterhin bietet das Haus im Keller mehrere Abstell- und Vorratsräume. Hier können im Winter auch Gartenmöbel usw. Problemlos eingelagert werden.
Die Heizungsanlage befindet sich in einem gesonderten kleinen Raum, diese wird jährlich gewartet und befindet sich in einem einwandfreien Zustand.

Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen. Sitzecken befinden sich im unteren Bereich vor dem Pool oder oben auf der Terrasse. Im Pool, der abgedeckt werden kann und mit elektrisch gereinigt werden kann, biete im Sommer Urlaubsgefühle zuhause.

Zusätzlich zum Grundstück und Haus kann das angrenzende Pachtgrundstück mittels entsprechendem Vertrag übernommen werden. Eine Ablöse für Garage, Gewächshäuser wird dann im Rahmen des Kaufes von Haus und Grundstück gesondert besprochen und verhandelt. Die jährliche Pacht beträgt ca. 350 EUR. Das Grundstück bietet neben der Garage und dem Stellplatz davor Platz für den Anbau im eigenen kleinen Garten. Obstbäume und Gemüsesaat sind vorhanden und bleiben so erhalten.