Wir haben eine Idee:
Weg mit der Immobilie und der Verantwortung dafür. Statt reparieren und Rasen mähen – das Leben genießen.
Mit uns wird Ihre Idee ruckzuck umgesetzt
4 Schritte zur Immobilien-Unabhängigkeit
1. Immobilie bewerten lassen
Wenn Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu veräußern, setzen Sie sich mit uns in Verbindung und wir besprechen die erforderlichen Schritte.
Die erste Frage: Was ist Ihre Immobilie wert? alma IMMOBILIEN ist Gutachter für Immobilienbewertungen. Wir machen uns ein Bild und sagen Ihnen, was man auf dem Markt verlangen kann.
Oft sind Preis und Wert ein unterschiedliches Paar Schuhe.
Verkäufer fragen sich „Habe ich meine Immobilie zu einem Preis unter Wert verkauft?“ und Käufer hingegen „Ist der Preis für die Immobilie zu hoch, ist sie so viel Wert?“
Preis und Wert sind nicht das Gleiche, hier kurz erklärt warum.
Preise und Werte – die Variablen bei Kapitalanlagen
Immobilien sind Kapital- bzw. Vermögensanlagen. Jede Anlage hat einen Preis und einen Wert, beides schwankt mit der Zeit, daher lässt sich keines dauerhaft festlegen.
Was bedeutet der Begriff Preis?
Der Preis ist die bezahlte Geldeinheit, die sich aus Angebot und Nachfrage für Güter oder Dienstleistungen ergibt.
Verkehrswert oder Marktwert?
Bei dem Verkauf einer Immobilie ist zunächst der Wert zu ermitteln. Dieser Wert, oft auch als „Verkehrswert“ bezeichnet ist frei von persönlichen Betrachtungsweisen.
Bei Immobilienangeboten fällt häufig der Begriff „Marktpreis“, dieser ist laut Baugesetzbuch ein Synonym für den „Verkehrswert“.
Was ist der Wert einer Immobilie?
Der Immobilienwert basiert auf einer objektiven Immobilienbewertung. Dabei wird der am freien Markt erzielbare Preis berechnet und taxiert.
Was ist der Preis einer Immobilie?
Dies ist der tatsächliche bezahlte Kaufpreis einer Immobilie. Dieser kann vom Wert der Immobilienbewertung abweichen, da er individuellen Rahmenbedingungen (erhöhte Nachfrage), oder Handlungszwängen (Zeitdruck) unterliegt.
Wir helfen dabei und ermitteln den Verkaufspreis Ihrer Immobilie.
Mit unserem Tool können Sie sich schnell einen ersten Überblick über den Marktwert Ihrer Immobilie verschaffen. Einfach den Fragen folgen.
Oder – rufen Sie uns an und wir sprechen persönlich miteinander.
2. Auf dem Immobilien-Markt anbieten
Damit Ihre Immobilie schnell einen Käufer findet, erstellen wir Videos, hochwertige Fotos und Luftaufnahmen. Zudem fertigen wir einen virtuellen Rundgang durch Ihre Immobilie an. Wir sammeln alle wichtigen Fakten, um Ihr Objekt gut dastehen zu lassen. Aber: Sie entscheiden, was wir zeigen dürfen. Unser oberstes Gebot: Diskretion.
Besichtigungstermine. Butter bei die Fische: Die Besichtigungstermine überlassen Sie gerne komplett uns. Das ist wichtig, damit der Verkauf mit der nötigen Professionalität vonstattengeht. Glauben Sie uns einfach.
Unsere Möglichkeiten, um einen
Käufer zu erreichen:
- Unser Netzwerk und eine weiträumige Interessentendatenbank
- Onlinemarketing, soziale Medien sowie weitreichende Marketingmaßnahmen zur Ansprache entsprechender Zielgruppen
- moderne Techniken wie 360° Roomtour, professionelle Luftaufnahmen und vieles mehr
3. Kaufvertrag und Formalitäten
Da sind wir Profis drin. Wir kümmern uns um alle Formalitäten, machen Behördengänge, stellen den Vertrag zusammen, verhandeln mit dem Käufer. Und das alles in Ihrem Interesse.
4.
Alles in Sack und Tüten
– Darauf stoßen wir an.
4. Alles in Sack und Tüten
Auch Sie wollen eine Immobilie verkaufen?
Rufen Sie gerne an oder schreiben Sie eine E-Mail.
Julia Zureck