Ihr Som­mer­haus in den alten Weinbergen

Details

Viel Natur, Ruhe und ein außer­ge­wöhn­lich pri­va­tes Grund­stück: In den Alten Wein­ber­gen in Bran­den­burg an der Havel steht ein lie­be­voll gepfleg­tes Som­mer­haus zum Ver­kauf, das vor allem durch sei­ne natur­na­he Lage und den groß­zü­gi­gen Außen­be­reich überzeugt.

Das Wochen­end­grund­stück umfasst rund 1.200 m² und liegt nahe­zu in Allein­la­ge. Das Som­mer­haus selbst bie­tet auf zwei Ebe­nen rund 70 m² Nutz­flä­che und eig­net sich ide­al als Rück­zugs­ort für Wochen­en­den, Feri­en und län­ge­re Aus­zei­ten im Grünen.

Im Erd­ge­schoss befin­den sich ein Schlaf­zim­mer, ein hel­les Bade­zim­mer mit Bade­wan­ne sowie ein Haus­wirt­schafts­raum. Das Ober­ge­schoss bil­det den zen­tra­len Wohn­be­reich des Hau­ses: Hier ste­hen eine offe­ne Küche mit Ein­bau­kü­che, ein groß­zü­gi­ger Wohn­be­reich mit direk­tem Zugang zur über­dach­ten Ter­ras­se sowie ein sepa­ra­ter Gäs­te­be­reich mit eige­nem WC und Hand­wasch­be­cken zur Verfügung.

Ein Gar­ten mit viel Privatsphäre

Beson­ders prä­gend ist das groß­zü­gi­ge und voll­stän­dig ein­ge­frie­de­te Grund­stück. Der Gar­ten wur­de über vie­le Jah­re lie­be­voll ange­legt und bie­tet mit gepfleg­ten Grün­flä­chen, einem Teich und meh­re­ren Sitz­be­rei­chen unter­schied­li­che Mög­lich­kei­ten zum Ent­span­nen und Verweilen.

Eine Außen­du­sche sorgt an war­men Som­mer­ta­gen für Abküh­lung. Für die Gar­ten­be­wäs­se­rung steht ein eige­ner Tief­brun­nen zur Ver­fü­gung. Durch die dich­te Bepflan­zung und die geschütz­te Lage ist das Grund­stück kaum ein­seh­bar und bie­tet damit ein hohes Maß an Pri­vat­sphä­re. Eine direk­te Zufahrt führt bis zur Garage.

Hin­zu kommt die unmit­tel­ba­re Nähe zu einem Natur­schutz­ge­biet. Damit spricht das Ange­bot ins­be­son­de­re Men­schen an, die Ruhe suchen und ihre freie Zeit mög­lichst nah an der Natur ver­brin­gen möchten.

Ankom­men und direkt nutzen

Ein wei­te­rer Vor­teil: Die vor­han­de­ne Möblie­rung inklu­si­ve Ein­bau­kü­che ist Bestand­teil des Ange­bots. Das Som­mer­haus ist laut Expo­sé ab sofort bezugs- bezie­hungs­wei­se über­ga­be­fer­tig. Damit lässt sich der neue Rück­zugs­ort ohne grö­ße­re Vor­be­rei­tun­gen direkt nutzen.

Das Grund­stück selbst ist gepach­tet. Der bestehen­de Pacht­ver­trag wird mit dem neu­en Eigen­tü­mer neu geschlos­sen. Die zukünf­ti­ge Pacht wird im Expo­sé mit rund 3.600 Euro pro Jahr angegeben.

Ins­ge­samt ver­bin­det das Ange­bot ein über­schau­ba­res und gut nutz­ba­res Som­mer­haus mit einem für die­se Nut­zung außer­ge­wöhn­lich groß­zü­gi­gen Grund­stück. Gera­de die Kom­bi­na­ti­on aus geschütz­ter Lage, viel Grün, über­dach­ter Ter­ras­se, Teich und vor­han­de­ner Aus­stat­tung macht die Immo­bi­lie zu einem inter­es­san­ten Ange­bot für alle, die einen pri­va­ten Rück­zugs­ort in Bran­den­burg an der Havel suchen.

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